{"id":672,"date":"2024-05-14T20:41:51","date_gmt":"2024-05-14T17:41:51","guid":{"rendered":"https:\/\/salaojat.sivut-yritykselle.fi\/?p=672"},"modified":"2025-09-29T13:38:58","modified_gmt":"2025-09-29T10:38:58","slug":"672","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.saloton.fi\/en\/2024\/05\/14\/672\/","title":{"rendered":"Property insurance protection guidelines"},"content":{"rendered":"\n\"Saloton\n\n

Kiinteist\u00f6vakuutus tarjoaa suojan mahdollisia vahinkoja, kuten tulipaloja, vesivahinkoja ja ilkivaltaa vastaan. Kiinteist\u00f6vakuutuksen ottajan on t\u00e4rke\u00e4 noudattaa vakuutusyhti\u00f6kohtaisia suojeluohjeita. Jos suojeluohjeita ei noudata, voivat vakuutusyhti\u00f6n kattamat korvaukset j\u00e4\u00e4d\u00e4 pienemmiksi tai ik\u00e4vimmiss\u00e4 tapauksissa korvaukset voidaan kokonaan ev\u00e4t\u00e4.<\/p>\n

Oletko sin\u00e4 perehtynyt kiinteist\u00f6vakuutuksesi suojeluohjeisiin? Vakuutuksenottaja on vastuussa siit\u00e4, ett\u00e4 suojeluohjeet ovat kaikkien kiinteist\u00f6ss\u00e4 toimivien tietoisuudessa. T\u00e4ss\u00e4 blogissa k\u00e4ymme tarkemmin l\u00e4pi vakuutusyhti\u00f6iden suojeluohjeita kiinteist\u00f6huollon n\u00e4k\u00f6kulmasta.<\/p>\n\n

Kiinteist\u00f6n s\u00e4\u00e4nn\u00f6llinen kunnossapito<\/h2>\n

Kiinteist\u00f6n yll\u00e4pit\u00e4minen vaatii s\u00e4\u00e4nn\u00f6llist\u00e4 ja hyvin toteutettua kunnossapitoa. Joskus kunnossapitoon saatetaan her\u00e4t\u00e4 vasta siin\u00e4 vaiheessa, kun ongelmat ovat p\u00e4\u00e4sseet jo syntym\u00e4\u00e4n ja vaativat korjaustoimenpiteit\u00e4. Ennaltaehk\u00e4isev\u00e4ll\u00e4 kunnossapidolla voidaan v\u00e4ltty\u00e4 ongelmilta tai huomata ne ainakin riitt\u00e4v\u00e4n ajoissa.<\/p>\n\n

Vakuutusyhti\u00f6 Fennian<\/b> kiinteist\u00f6vakuutuksen suojeluohjeissa on mainittu mm. seuraavat kohdat:<\/p>\n

\u201c – Vesikatto on tarkastettava vuosittain. Kattokaivot ja sadevesikourut on tarkastettava ja puhdistettava syksyll\u00e4 ja kev\u00e4\u00e4ll\u00e4.<\/p>\n

– Sade- ja sulamisvesien eli hulevesien kulkeutuminen rakennukseen on estett\u00e4v\u00e4 vesieristyksin ja hulevesien poistoj\u00e4rjestelmill\u00e4, joita ovat mm. pihamaan kallistukset rakennuksesta poisp\u00e4in, tontin ojat, salaojat ja hulevesikaivot sek\u00e4 -pumppaamot.<\/p>\n

– Hulevesiviem\u00e4rit ja -kaivot on tarkastettava v\u00e4hint\u00e4\u00e4n vuosittain ja tarvittaessa huollettava.<\/p>\n

– Tontti on liitett\u00e4v\u00e4 kunnalliseen tai muuhun yleiseen hulevesiverkostoon, jos alueella on sellainen.<\/p>\n

– Perusvesikaivossa on oltava padotusventtiili, joka est\u00e4\u00e4 veden tulvimisen salaojien kautta rakennukseen.<\/p>\n

– Rakennuksen tonttiviem\u00e4riss\u00e4 on oltava padotusventtiili aina, jos rakennuksessa on padotuskorkeuden alapuolella sijaitsevia viem\u00e4ripisteit\u00e4. Lis\u00e4ksi on noudatettava vesilaitoksen liittymiss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4.\u201d (Fennia.fi 1.1.2022)<\/p>\n\n

L\u00e4hiTapiolan<\/b> suojeluohjeissa on puolestaan mainittu kiinteist\u00f6n kunnossapidosta seuraavaa:<\/p>\n

\u201cRakennuksen kunto tulee tarkastaa s\u00e4\u00e4nn\u00f6llisesti, v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kerran vuodessa. Kuntotarkastukset ja kunnossapitotoimenpiteet on merkitt\u00e4v\u00e4 huoltokirjaan.<\/p>\n

Kuntotarkastuksessa tai muutoin havaitut viat ja puutteet on korjattava korjauskohteen vakavuuden edellytt\u00e4m\u00e4ss\u00e4 aikataulussa. Kaikki koneissa ja s\u00e4hk\u00f6laitteissa havaitut viat, toimintah\u00e4iri\u00f6t ja puutteet on korjattava v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti.<\/p>\n

Vesikate on tarkastettava vuosittain. Kattokaivot ja sadevesikourut on tarkastettava ja puhdistettava kahdesti vuodessa.\u201d (L\u00e4hiTapiola.fi 1.1.2023)<\/p>\n\n

T\u00e4ss\u00e4 muutama maininta If:in<\/b> suojeluohjeista:<\/p>\n

\u201cLattiakaivot ja hajulukot on puhdistettava niin usein, ettei niihin p\u00e4\u00e4se muodostumaan veden virtaamista haittaavia tukoksia\u201d (If.fi 1.1.2023)<\/p>\n

\u201cViem\u00e4rij\u00e4rjestelm\u00e4 on pidett\u00e4v\u00e4 toimintakunnossa ja viem\u00e4ripumppujen kunnossapidosta on huolehdittava.\u201d (If.fi 1.1.2023)<\/p>\n\n

Pohjola Vakuutuksen<\/b> vuotovahinkojen torjuntaan liittyviss\u00e4 suojeluohjeissa on mainittu puolestaan seuraavaa:<\/p>\n

\u201cVesikate, kattokaivot ja sadevesikourut on tarkastettava ja tarvittaessa puhdistettava lumettomana aikana kev\u00e4\u00e4ll\u00e4 ja syksyll\u00e4. Havaitut puutteet ja viat on korjattava v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti.<\/p>\n

Katolle asennettavien laitteiden ja rakennelmien asennustapa ei saa vaurioittaa vesikatetta eik\u00e4 est\u00e4\u00e4 sadeveden tai sulamisveden ohjautumista kattokaivoihin tai pois vesikatteelta.<\/p>\n

Sade- ja sulamisvesien eli hulevesien kulkeutuminen rakennukseen on estett\u00e4v\u00e4 vesieristyksin ja hulevesien poistoj\u00e4rjestelmill\u00e4, joita ovat mm. pihamaan kallistukset rakennuksesta poisp\u00e4in, tontin ojat, salaojat ja hulevesikaivot sek\u00e4 -pumppaamot.<\/p>\n

Hulevesiviem\u00e4rit ja -kaivot on tarkastettava v\u00e4hint\u00e4\u00e4n vuosittain ja tarvittaessa huollettava siten, ett\u00e4 huoltamattomuuden vuoksi ei aiheudu vahinkoa.<\/p>\n

Rakennuksen tonttiviem\u00e4riss\u00e4 on oltava padotusventtiili aina, jos rakennuksessa on padotuskorkeuden alapuolella sijaitsevia viem\u00e4ripisteit\u00e4. Lis\u00e4ksi on noudatettava vesilaitoksen liittymiss\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4.\u201d (Op.fi 1.4.2020)<\/p>\n\n\"Salaoja\"\n\n

Viranomaism\u00e4\u00e4r\u00e4ysten noudattaminen<\/h2>\n

L\u00e4hiTapiolan<\/b> suojeluohjeissa on mainittu mm. seuraavaa liittyen viranomaism\u00e4\u00e4r\u00e4yksiin:<\/p>\n

\u201cS\u00e4hk\u00f6asennuksille, ilmanvaihto- ja savuhormeille sek\u00e4 \u00f6ljys\u00e4ili\u00f6ille on teht\u00e4v\u00e4 viranomaism\u00e4\u00e4r\u00e4ysten mukaiset k\u00e4ytt\u00f6- ja m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaistarkastukset sek\u00e4 puhdistukset. Tarkastukset ja puhdistukset saa tehd\u00e4 vain teht\u00e4v\u00e4\u00e4n hyv\u00e4ksytty tarkastaja ja puhdistaja. Tarkastuksessa annettuja ohjeita on noudatettava ja tarkastusp\u00f6yt\u00e4kirja on s\u00e4ilytett\u00e4v\u00e4.\u201d (L\u00e4hiTapiola.fi 1.1.2023)<\/p>\n\n

Fennian<\/b> suojeluohjeissa mainitaan seuraavaa:<\/p>\n

\u201cS\u00e4\u00e4d\u00f6sten edellytt\u00e4m\u00e4t ja viranomaisten m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4t suunnitelmat, ohjelmat ja tarkastukset on laadittava ja toteutettava ja niiden mukaisesti on toimittava. T\u00e4llaisia ovat esimerkiksi pelastussuunnitelma, palotarkastus, nuohous, s\u00e4hk\u00f6laitteistojen m\u00e4\u00e4r\u00e4aikaistarkastus, pysyv\u00e4\u00e4n asumiseen tai ty\u00f6skentelyyn k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4n rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6- ja huolto-ohje, r\u00e4j\u00e4hdyssuojausasiakirja (ATEX) sek\u00e4 vaarallisten kemikaalien teollisen k\u00e4sittelyn ja varastoinnin toimintaperiaateasiakirja ja turvallisuusselvitys. Tarkastuksissa havaitut viat ja puutteet on korjattava v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti ja tarkastuksessa annettuja m\u00e4\u00e4r\u00e4yksi\u00e4 on noudatettava.\u201d (Fennia.fi 1.1.2022)<\/p>\n\n\"Kiinteist\u00f6vakuutus\"\n\n

Kiinteist\u00f6n rikosvahinkojen torjunta<\/h2>\n

Kiinteist\u00f6vakuutuksen suojeluohjeissa on usein m\u00e4\u00e4ritelty my\u00f6s rikosvahinkojen torjuntaan liittyvi\u00e4 kohtia.<\/p>\n\n

L\u00e4hiTapiolan<\/b> suojeluohjeissa mainitaan seuraavaa:<\/p>\n

\u201cKiinteist\u00f6ss\u00e4 tulee nimet\u00e4 avainkontrollista vastaava henkil\u00f6. Luovutetuista avaimista on pidett\u00e4v\u00e4 kirjaa ja avainten palautuksesta on huolehdittava avainten haltijan ty\u00f6teht\u00e4vien p\u00e4\u00e4ttyess\u00e4. Huoltohenkil\u00f6kunnalle saa luovuttaa vain huoltoteht\u00e4v\u00e4n kannalta v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t avaimet ja avaimet on aina luovutettava kuittausta vastaan.\u201d (L\u00e4hiTapiola.fi 1.1.2023)<\/p>\n\n

Fennian<\/b> suojeluohjeissa mainitaan seuraavaa:<\/p>\n

\u201cAsennus-, korjaus- ja huoltot\u00f6it\u00e4 tekeville saa luovuttaa vain kyseisen ty\u00f6n kannalta v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00f6m\u00e4t avaimet. Luovutetuista avaimista on otettava kuittaus, pidett\u00e4v\u00e4 kirjaa ja avainten palautuksesta on huolehdittava avainten haltijan ty\u00f6teht\u00e4v\u00e4n p\u00e4\u00e4ttyess\u00e4. Avaimen luovutuksen yhteydess\u00e4 tulee antaa ohje, ett\u00e4:<\/p>\n